工程估價是對整個工程最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的推測和判斷，不過在建筑工程估價中經(jīng)常會存在一些問題，下面就由鹽城筑騰教育培訓(xùn)中心的老師給大家簡單的分析一下建筑工程估價中的七個問題。

鹽城筑騰教育培訓(xùn)中心淺談建筑工程估價常見問題

1、暫估價項目設(shè)置混亂

暫估價項目設(shè)置的混亂，會導(dǎo)致工程結(jié)算時，相關(guān)措施費用、總承包管理服務(wù)費用、規(guī)費、稅金等的計取同樣陷入混亂。其主要包括下面這些方面：材料暫估價和專業(yè)工程暫估價界定不清，將專業(yè)工程暫估價列入材料暫估價項目甚至分部分項工程中，業(yè)主直接發(fā)包的專業(yè)工程也列入暫估價中，將設(shè)備價格列入暫估價項目。

2、暫估價項目設(shè)置過多

由于暫估價理論上是在結(jié)算階段按實調(diào)整的，所以暫估價項目設(shè)置過多且未考慮到暫估價實際價格的因素，有可能會突破招標人的預(yù)算投資規(guī)模，使最終的工程結(jié)算造價失去控制，再加上工程建設(shè)階段暫估價項目管理中的一些不確定因素，無形當中給招標人自身增加了很多風(fēng)險。

3、暫估價發(fā)布的價格內(nèi)容組成問題

暫估價發(fā)布價格時缺少內(nèi)容界定，因此在隨后確定的分包價款及材料價格無法與之對應(yīng)，也會在結(jié)算時導(dǎo)致重重爭議。其主要是對其價格的組成明細缺少說明，主要包括材料暫估價是否包含采購管理費及現(xiàn)場保管費，專業(yè)工程暫估價是否包含相應(yīng)的措施費用及規(guī)費等。

4、暫估價項目缺乏約束力

暫估價項目缺乏約束力的情況主要有：部分招標發(fā)包方在工程建設(shè)中將普通的分部分項工程與建筑材料也作為暫估價計價暫時計入工程總承包價格，易引起工程結(jié)算混亂。暫估價項目發(fā)布之后，事先未約定或在建設(shè)過程中任意改變材料的供應(yīng)方式或是專業(yè)工程的分包方式，易引起工程建設(shè)管理混亂。

5、暫估價項目缺少規(guī)范

如專業(yè)分包工程相關(guān)合同的規(guī)范簽訂也容易受到忽視，缺少包括招標人、總承包人及分包商各自的權(quán)利和義務(wù)，分包工程的范圍、分包工程的變更，分包工程定價方式、分包工程的價款與支付等方面內(nèi)容的約定，均易造成工程結(jié)算中的糾紛隱患。

6、暫估價竣工結(jié)算時的調(diào)整

暫估價中的材料暫估價和專業(yè)工程暫估價在結(jié)算時都存在差價，而差價部分的結(jié)算涉及相關(guān)總承包合同價格、措施費、規(guī)費、稅金的計取，當前的規(guī)范性文件或總承包施工合同中普遍缺少相應(yīng)條文或條款約定，致使工程結(jié)算時產(chǎn)生大量爭議。

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